একটি আর্থিক ইজারা কি? এটি এমন একটি ইজারা যার বেশ কয়েকটি স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য রয়েছে। আসুন এই শব্দটির সাথে সম্পর্কিত কিছু পয়েন্ট বিশ্লেষণ করি।
আসুন একটি নির্দিষ্ট উদাহরণ ব্যবহার করে অ্যালগরিদম বিশ্লেষণ করার চেষ্টা করি। ধরুন একজন উদ্যোক্তা বা কোম্পানির প্রয়োজনীয় যন্ত্রপাতি কেনার জন্য পর্যাপ্ত উপাদান নেই। এই ক্ষেত্রে, আপনি উচ্চ সুদে অনুপস্থিত পরিমাণ গ্রহণ করে একটি ঋণের জন্য ব্যাঙ্কে আবেদন করতে পারেন, অথবা আপনি আর্থিক লিজিং ব্যবহার করে কোম্পানি থেকে প্রয়োজনীয় মেশিনগুলি কিনতে পারেন৷
লিজিং স্কিম
কোম্পানি অফারটি বিবেচনা করবে, নিজস্ব লাভ বিশ্লেষণ করবে। অনুমোদনের পর, ইজারাদাতা একটি নির্দিষ্ট চুক্তির অধীনে কোম্পানির কাছে সম্পত্তি লিজ দেবেন।
এর শর্তের অধীনে, ইজারাগ্রহীতা প্রতি মাসে কোম্পানিকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থ প্রদান করবে, যাকে লিজ পেমেন্ট বলা হয়।
একটি নির্দিষ্ট সময়ের পরে, সরঞ্জামগুলি এর জন্য অবশিষ্ট মূল্য পরিশোধ করে খালাস করা হয়।
চুক্তির অংশগ্রহণকারী
তিনটি পক্ষ একটি আর্থিক ইজারা চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত:
- সম্পত্তির প্রাপক;
- লিজিং কোম্পানি;
- বিক্রেতা।
একজন আইনী বা স্বাভাবিক ব্যক্তি সম্পত্তির প্রাপক হিসাবে কাজ করে, যাকে একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য একটি লিজড সম্পদ ইজারা দেওয়া হয়, সম্পূর্ণ খালাসের সুযোগ সহ৷
লিজিং কোম্পানি বলতে সেই পার্টিকে বোঝায় যেটি যন্ত্রপাতি, যানবাহন, রিয়েল এস্টেট অর্জন করে।
বিক্রেতা মূল্যবান সম্পত্তি বিক্রিকারী পক্ষকে বোঝায়।
কিছু পরিস্থিতিতে, একটি আর্থিক ইজারা চুক্তি হল দুটি পক্ষের মধ্যে একটি ইজারা, যদি ইজারাদাতা সম্পত্তির মালিক হয়৷
উদ্দেশ্য
কোম্পানীর জন্য এই ধরনের ইভেন্টের উদ্দেশ্য হল উৎপাদন প্রসারিত করা, উৎপাদন লাইনকে আধুনিকীকরণ করা, যা উল্লেখযোগ্য লাভের উপর নির্ভর করে।
আর্থিক ইজারা বিক্রেতার দ্বারা ব্যয়বহুল সরঞ্জাম, যানবাহন, রিয়েল এস্টেট দ্রুত বিক্রয় জড়িত৷
লিজ অবজেক্ট
রাশিয়ান আইনের অধীনে, আপনি নির্দিষ্ট সম্পত্তি সম্প্রচার (ভাড়া) করতে পারেন:
- রিয়েল এস্টেট;
- রোড পরিবহন;
- এন্টারপ্রাইজ;
- সরঞ্জাম।
লিজ দেওয়ার অসম্ভবতা
উল্লেখ্য যে কিছু বস্তু আছে যা দেশীয় আইনে নিষিদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, এটি সামরিক আইটেমের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য৷
এছাড়াও, আপনি নিম্নলিখিত সম্পত্তি লিজ দেওয়ার উপর নির্ভর করতে পারবেন না:
- ফ্যাক্টরি বা পৃথক নম্বর ছাড়া;
- প্রাকৃতিক সম্পদ, জমি;
- সম্পত্তি,প্রচলন থেকে প্রত্যাহার করা হয়েছে।
নিম্নলিখিত অবজেক্ট প্যারামিটারের সাথে আর্থিক লিজিং অনুমোদিত নয়:
- কম তারল্য;
- একটি অবিশ্বস্ত প্রস্তুতকারকের সাথে;
- সাত বছরেরও বেশি সময় ধরে ব্যবহার করা হচ্ছে।
লিজিং বিকল্প
সময়, চুক্তির অর্থনৈতিক প্রকৃতির উপর নির্ভর করে, তিন ধরনের ইজারাকে আলাদা করার প্রথাগত বিষয়:
- অপারেশনাল;
- ফেরতযোগ্য;
- আর্থিক।
এছাড়া, যন্ত্রপাতি, রিয়েল এস্টেট, যানবাহন লিজ দেওয়া আছে। ঝুঁকি বিবেচনা করে, এই ধরনের লেনদেনগুলিকে গ্রুপে ভাগ করা হয়েছে:
- নিশ্চিত দৃশ্য যখন সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে ঝুঁকি ভাগ করা হয়;
- একটি অনিরাপদ বিকল্প, যেখানে ইজারাদার তার নিজের বাধ্যবাধকতা পূরণের বিষয়ে কোনো গ্যারান্টি দেয় না;
- আংশিকভাবে সুরক্ষিত প্রকার, যেখানে একটি বীমা চুক্তি সমাপ্ত হয়।
লিজব্যাক
এটি একটি বিশেষ ধরনের চুক্তি বলে মনে করা হয়। সম্পত্তির বিক্রেতা এবং ইজারাদাতা এক ব্যক্তি হিসাবে কাজ করে। ফার্ম একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করার জন্য একটি লিজিং কোম্পানির সাথে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে এবং অবিলম্বে একজন ইজারাদার হয়ে যায়৷
এই ধরণের বিশেষত্ব হল যে উত্পাদন প্রক্রিয়া বন্ধ হয় না, সরঞ্জাম প্রত্যাহার করা হয় না। কোম্পানি একটি বড় পরিমাণ পায়, যা ব্যবহার করে এটি উপাদান লাভ বৃদ্ধি করতে পারে। ছোট পরিমাণ মাসিক প্রদান করা হয়. এই ধরনের একটি চুক্তি প্রয়োজন এন্টারপ্রাইজের জন্য উপকারীব্যবসা উন্নয়নের জন্য অতিরিক্ত তহবিল। আপনি সরঞ্জাম হারানো ছাড়াই, উৎপাদন প্রক্রিয়া বন্ধ না করেই লিজিং কোম্পানির কাছ থেকে অর্থ পাওয়ার আশা করতে পারেন।
লিজ ব্যাক করার কিছু অসুবিধা আছে। এই ধরনের লেনদেন কর কর্তৃপক্ষের তদন্তের অধীনে রয়েছে। তারা ফেডারেল ট্যাক্স পরিশোধ এড়াতে একটি বিকল্প হিসাবে এই ধরনের চুক্তি উপলব্ধি করে৷
এই কারণেই আর্থিক কর্তৃপক্ষ সম্ভাব্য ক্রেডিট এবং লিজিং শর্তাবলী তুলনা করে। যদি অসঙ্গতি পাওয়া যায়, তারা সন্দেহ করে যে উদ্যোক্তা রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল বাজেটে কর প্রদান এড়াতে চেষ্টা করছেন।
অপারেশনাল লিজিং
এর অধীনে এটি একটি লেনদেন বোঝায় যে ক্ষেত্রে সম্পত্তির আবেদনের মেয়াদ চুক্তির বৈধতার চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি। এটি একটি নিয়মিত ভাড়া বিকল্পের সাথে তুলনা করা যেতে পারে৷
চুক্তির বিষয়ের জন্য লিজিং কোম্পানি সম্পূর্ণরূপে দায়ী। সম্পত্তির ক্ষতি বা ক্ষতির সাথে সম্পর্কিত যেকোন ঝুঁকির জন্য দায়ী কোম্পানি। প্রাপকের অধিকার আছে কোম্পানীর সাথে চুক্তি বাতিল করার অধিকার যদি তাকে ব্যবহার করার জন্য অনুপযুক্ত কোন বস্তু প্রদান করা হয়।
চুক্তি শেষ হওয়ার পরে, ইজারাদারের নিম্নলিখিত অধিকার রয়েছে:
- বস্তুটি ইজারাদাতার কাছে ছেড়ে দিন;
- অন্য আইটেমের জন্য এটি পরিবর্তন করুন;
- একটি নতুন চুক্তি আঁকুন;
- যন্ত্র কিনুন (পরিবহন), মালিক হন।
অপারেশনাল ইজারা উৎপাদনশীল প্রক্রিয়ার উন্নয়নে ইতিবাচক প্রভাব ফেলে, কারণ যন্ত্রপাতি আপডেট করা হচ্ছে।
আর্থিক ইজারা
আসুন এর স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যগুলো বিশ্লেষণ করা যাক। আর্থিক ইজারা হল নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে বস্তুগত সম্পদ আকর্ষণ করার একটি বিকল্প৷
লিজের বিষয়ের ব্যবহারের শর্তাবলী চুক্তির শর্তাবলীর সাথে মিলে যায়। এর সমাপ্তির মাধ্যমে, সরঞ্জামের খরচ শূন্যের কাছাকাছি। মূলত, ইজারাদার ব্যক্তিগত মালিকানায় সম্পত্তি পাওয়ার চেষ্টা করে।
আন্তর্জাতিক আর্থিক লিজিংয়ের নিম্নলিখিত শর্তাবলী রয়েছে:
- ইজারাদাতার দ্বারা সম্পত্তি ক্রয় করা হয় লিজ দেওয়ার উদ্দেশ্যে, ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য নয়;
- ক্রেতার বিক্রেতা এবং সম্পত্তি বেছে নেওয়ার অধিকার রয়েছে;
- বিক্রেতা একটি ইজারা চুক্তির অস্তিত্ব সম্পর্কে সচেতন, তবে বিষয়বস্তু ক্রেতা দ্বারা নির্ধারিত হয়;
- ইজারাদারের সাথে যোগাযোগ না করেই পরিবহন, যন্ত্রপাতি, সরঞ্জামের মানের জন্য সমস্ত দাবি সরাসরি বিক্রেতার কাছে পাঠায়;
- লেনদেনের বিষয়ের ক্ষতির ক্ষেত্রে, গ্রহণযোগ্যতা এবং বিতরণের আইনে স্বাক্ষর করে এবং এটি ক্রেতার সম্পত্তিতে পরিণত হয়৷
ডিল ধাপ
তাদের ক্রম আর্থিক ইজারা, সম্পত্তি ইজারা সংক্রান্ত ফেডারেল আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়৷
প্রথম, একটি লিজিং কোম্পানি নির্বাচন করা হয়৷ বৃহৎ প্রতিষ্ঠানের সহযোগী প্রতিষ্ঠানগুলোকে অগ্রাধিকার দেওয়া ভালো।
আর্থিক ইজারা সংক্রান্ত আইন একটি চুক্তি স্বাক্ষরকে নিয়ন্ত্রণ করে। গ্রাহককে অবশ্যই নিম্নলিখিত প্যাকেজ প্রদান করতে হবে:
- একটি নির্দিষ্ট বস্তু ইজারা দেওয়ার ইচ্ছার বিবৃতি;
- শেষের জন্য ফার্মের কার্যকারী মূলধনের উপর একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে একটি নির্যাসবছর;
- চার মাসের রিপোর্ট;
- লিজ দেওয়া বস্তুর বীমার নিশ্চিতকরণ;
- সরবরাহকারীদের সাথে চুক্তি।
আর্থিক ইজারা সংক্রান্ত FZ ইজারাদাতাকে অন্যান্য কাগজপত্র এবং নথির অনুরোধ করার অনুমতি দেয়, লেনদেনের সুনির্দিষ্ট বিবরণ এবং সেইসাথে কোম্পানির বৈশিষ্ট্য বিবেচনা করে।
পরবর্তীতে, ক্লায়েন্ট প্রথম নগদ অবদান রাখে, তারপরে কোম্পানি চুক্তির বস্তুর মালিক হয়।
লিজে কেনা একটি আইটেম আপনাকে শ্রম উত্পাদনশীলতা উন্নত করতে, বস্তুগত লাভ বাড়াতে দেয়।
যন্ত্র লিজিং
এটি একটি এন্টারপ্রাইজের আয় বাড়ানো, উল্লেখযোগ্য ক্ষতি ছাড়াই উৎপাদন বিকাশের সুযোগ, নতুন প্রযুক্তিগত লাইন তৈরি, মেশিন এবং ডিভাইস আপডেট করার সবচেয়ে লাভজনক উপায় বলে মনে করা হয়। ভাড়ায় আপনি কম্পিউটার সরঞ্জাম, অফিসের কাজের জন্য উপকরণ পেতে পারেন।
কৃষিতে, দুধ সংগ্রহ, শস্য প্রক্রিয়াকরণ, গবাদি পশুর মাংস কাটার জন্য প্রয়োজনীয় নতুন মেশিন এবং ডিভাইস কেনার অনুমতি দেওয়া হয়।
রেস্তোরাঁ ব্যবসায় ইজারা নেওয়ার লক্ষ্য হল মানসম্পন্ন বাণিজ্যের জন্য প্রয়োজনীয় সরঞ্জাম ক্রয় করা।
এই বিকল্পটি তেল পরিশোধন, গ্যাস, কাঠের কাজ, রাসায়নিক শিল্পের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য।
যন্ত্র লিজ দেওয়ার সুবিধা
এটি একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা বা কোম্পানিকে এমন ক্ষেত্রেও বিকাশ করতে দেয় যেখানে তাদের কাছে আধুনিক যন্ত্রপাতি কেনার জন্য পর্যাপ্ত আর্থিক তহবিল নেই৷
ধন্যবাদএমনকি অর্থ প্রদানের বিতরণ, কোম্পানি তার কাজের পরিকল্পনা করার জন্য বিতরণ করতে পারে, এককালীন অর্থপ্রদানের প্রয়োজন নেই।
চুক্তি স্বাক্ষরের পরপরই, কোম্পানি লেনদেনের বিষয় ব্যবহার করা শুরু করে এবং চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, আপনি অবশিষ্ট মূল্যে সরঞ্জাম কিনতে পারেন।
লাভের জন্য ধন্যবাদ, কোম্পানিটি কার্যত মাসিক অর্থপ্রদান কভার করে, তারা এন্টারপ্রাইজের কার্যকারিতার উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলে না।
যানবাহন ইজারা
ফাইনান্সিয়াল লিজিং কনভেনশন একজন ব্যক্তিগত ব্যক্তি এবং আইনি সত্তা উভয়কেই একটি গাড়ি কেনার অধিকার দেয়৷ এই ধরনের লেনদেন শুধুমাত্র সাম্প্রতিক বছরগুলিতে রাশিয়ায় ব্যবহৃত হয়েছে৷
লিজিংয়ের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, আপনি গাড়ির সম্পূর্ণ মালিক হতে পারেন।
এই চুক্তির সুবিধা হল যে প্রথম কিস্তি পরিশোধ করার পরপরই, একটি ব্যক্তিগত বা আইনি সত্তা যানবাহন ব্যবহারের অধিকার পায়৷
শুধুমাত্র আর্থিক প্রতিষ্ঠান (ব্যাঙ্ক) নয়, গাড়ির ডিলারশিপগুলিও এই ধরনের লেনদেন সম্পাদন করে। কর্মের অ্যালগরিদম বিবেচনা করুন। ক্লায়েন্ট একটি ড্রাইভিং লাইসেন্স, একটি সিভিল পাসপোর্ট দেখায়৷
পরবর্তীতে, ইজারাদাতা এবং গাড়ির ভবিষ্যত মালিকের মধ্যে একটি চুক্তি সম্পন্ন হয়, যার ফলে ক্লায়েন্টকে গাড়িটি কিনতে এবং এর সম্পূর্ণ মালিক হতে দেয়৷
এছাড়া, পরিবহন সরবরাহকারী (বিক্রেতা) এবং যে ব্যাঙ্ক (কোম্পানি) ইজারাদাতার দায়িত্ব গ্রহণ করেছে তাদের মধ্যে একটি বিক্রয় চুক্তি তৈরি এবং স্বাক্ষরিত হয়৷
প্রথম কিস্তির আকার চুক্তির অধীনে গাড়ির মোট মূল্যের 20-30 শতাংশের বেশি নয়৷ একটি পূর্বশর্ত হল দুটি প্যাকেজের জন্য বীমা নিবন্ধন: CASCO, OSAGO।
ট্রাফিক পুলিশের কাছে গাড়ি নিবন্ধন করা, গাড়ির প্রযুক্তিগত পরিদর্শন করা সংক্রান্ত সমস্ত সমস্যা লিজিং কোম্পানির দ্বারা নেওয়া হয়৷
সব প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার পর, গাড়িটি ইজারাদারের কাছে হস্তান্তর করা হয়। মালিক একটি লিজিং কোম্পানি: একটি ব্যাঙ্ক, একটি গাড়ী ডিলার। এই ধরনের চুক্তির সুবিধার মধ্যে, তারা কেবল গাড়িই নয়, বিশেষ সরঞ্জাম কেনার কথাও উল্লেখ করে৷
