সোভিয়েত সময়ে একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত ছিল? একটি নির্দিষ্ট সময়কাল এবং একটি নির্দিষ্ট নীতির প্রভাব এখানে গুরুত্বপূর্ণ। সুতরাং, 1958 সালে, দেশের মন্ত্রীদের পরবর্তী বৈঠক আবাসন সমবায় (আবাসন ও নির্মাণ সমবায়) তৈরির বিষয়ে একটি রেজোলিউশনের মাধ্যমে শেষ হয়েছিল। তাদের মধ্যে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য, একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনা সম্ভব ছিল, যার মূল্য প্রকল্পের অনুমান অনুসারে একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের মোট খরচ দ্বারা নির্ধারিত হয়েছিল৷
পারিবারিক অবস্থান
যেহেতু ইউএসএসআর-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচ একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ের মোট মূল্যের ভিত্তিতে গঠিত হয়েছিল, একটি বিশেষ নীতি কাজ করেছিল। এটি একটি পৃথক পরিবারের সাথে সম্পর্কিত, যার জন্য আবাসনের খরচ অনুমান অনুসারে অনুরূপ সূচকের থেকে নিকৃষ্ট হওয়া উচিত নয়৷
এমন কিছু মানও ছিল যা আবাসনের এলাকা এবং পরিবারের আকারের সাথে এতে কক্ষের সংখ্যার মধ্যে সম্পর্ক তৈরি করে। এমনকি যদি মানুষ সম্পূর্ণরূপে একটি বড় এলাকা সঙ্গে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে সক্ষম ছিল, তারাকরতে পারেনি। এর কারণ ছিল তখনকার নিয়ম। সর্বোপরি, অ্যাপার্টমেন্টের দাম তাদের সাথে খাপ খায় না।
এই প্যারামিটারটি রাষ্ট্রীয় খরচের উপর ভিত্তি করে নির্ধারিত হয়েছিল:
- ভবন খাড়া;
- মাউন্টিং কার্যকলাপ;
- উপকরণ;
- কর্মক্ষমতা (নির্মাণ শ্রমিকের সংখ্যা)।
পরিবর্তন
USSR-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত ছিল? মানগুলি ভিন্ন, যদিও উল্লেখযোগ্যভাবে নয়। উদাহরণস্বরূপ, 1971 সালের তথ্য অনুসারে, দেশের কেন্দ্রীয় অঞ্চলে, 1 বর্গক্ষেত্র। m এর দাম প্রায় 165 রুবেল। এবং আরও গুরুতর জলবায়ু সহ অঞ্চলে, সংখ্যা 200 রুবেলে পৌঁছেছে৷
টেমপ্লেট ডিজাইন ব্যবহারের কারণে দামের সামান্য পার্থক্য ছিল। তারা প্রাঙ্গনের অ্যাপার্টমেন্টে উপস্থিতি বোঝায়, এলাকায় বিনয়ী। যদিও একটি বড় ফুটেজ সঙ্গে বিকল্প ছিল. তদনুসারে, তাদের মূল্য ট্যাগ আরও শক্ত ছিল৷
উদাহরণস্বরূপ, যখন জিজ্ঞাসা করা হয়েছিল যে ইউএসএসআর-এ একটি এক-রুমের অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত, যার প্যারামিটার 36 বর্গমিটার। মি, উত্তর ছিল 5800 রুবেল। ডাবল রুম 60 বর্গ. m খরচ 7300 রুবেল। ট্রেশকার দাম প্রায় 10,000 রুবেল। তাছাড়া, গড় বেতন ছিল প্রায় 150 রুবেল৷
অ্যাপার্টমেন্ট কেনার সুযোগ
প্রত্যেক সোভিয়েত নাগরিক এই ধরনের রিয়েল এস্টেট কিনতে সক্ষম ছিল না।
মাত্র কয়েকজনেরই প্রয়োজনীয় আর্থিক সম্ভাবনা ছিল। একটি নিয়ম হিসাবে, এগুলি এমন নাগরিক ছিল যারা এক মুহুর্তে প্রচুর অর্থ পেয়েছিল। উদাহরণস্বরূপ, যেকোনো রাষ্ট্রীয় মর্যাদা পুরষ্কার বিজয়ী।
অন্যান্য লোকেরা, এমনকি শালীন আয়ের সাথেও, শুধুমাত্র একটি ঋণ বা ঋণ দিয়ে কিস্তিতে অর্থ পরিশোধ করতে সক্ষম ছিল,উদ্ভিদ থেকে নেওয়া।
একজন সাধারণ প্রকৌশলী, শিক্ষক বা ডাক্তার ভালভাবে জানতেন যে ইউএসএসআর-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত, তাই তারা কেবল এটির স্বপ্ন দেখতে পারে। শুধুমাত্র দেশের অভিজাত ব্যক্তিরা বা যারা প্রতারণামূলক উপায়ে লাভবান তারা অবিলম্বে সম্পূর্ণ ফি পরিশোধ করতে পারে।
যুবকদের জন্য, অ্যাপার্টমেন্ট কেনার কোনো বিকল্প ছিল না। এবং সমবায়ের মধ্যে প্রাপ্তবয়স্ক নাগরিকদের অন্তর্ভুক্ত ছিল যারা কিছু বস্তুগত সাফল্য অর্জন করেছে।
অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার সুযোগ
ইউএসএসআর-এ তাদের মধ্যে চারজন ছিল:
- রাজ্য থেকে আবাসন প্রাপ্তি।
- নিজের বাড়ি তৈরি করুন।
- সমবায় বিকল্প ক্রয়।
- রেজিস্ট্রেশনের জায়গায় বাবা-মা বা অন্যান্য আত্মীয়দের কাছ থেকে প্রাপ্ত।
সমবায়ের জন্য, এখানে সবকিছু একটি সাধারণ স্কিম অনুযায়ী ঘটেছে। একটি কারখানায়, অন্য কোন সংস্থায়, বা একটি জনবসতি বা জেলায়, একটি আবাসন সমবায় গঠিত হয়েছিল। রাষ্ট্র তাকে বাড়ি তৈরির জন্য ঋণ দিয়েছে। যারা একটি বাড়ি কিনতে চেয়েছিলেন তারা প্রত্যেকে এই সমবায়ের সদস্য হয়েছেন, প্রতি মাসে একটি প্রবেশমূল্য (শেয়ার) এবং অবদান প্রদান করেছেন৷
আবাসন গ্রহণের জন্য এই নাগরিকদের থেকে একটি সারি তৈরি করা হয়েছিল। বাড়ির নির্মাণ কাজ শেষ হলে, অপেক্ষমাণ তালিকায় থাকা ব্যক্তিদের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট বিতরণ করা হয়। তারা এই নির্মাণের খরচ সম্পূর্ণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত অবদান রেখেছেন।
কিন্তু তার পরেও, তারা আবাসনের মালিক হননি, যা আবাসন সমবায়ের দখলে তালিকাভুক্ত ছিল। এবং রিয়েল এস্টেট লেনদেন শুধুমাত্র এই সমবায়ের অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে সম্ভব ছিল। এবং এই জন্য, বিশেষযে মিটিংগুলি একটি ইতিবাচক রায় প্রদান করা উচিত ছিল৷
৮০ দশকের গোড়ার দিকে রাষ্ট্রীয় কর্মসূচি
সমবায় নীতির কাঠামোর মধ্যে বাড়ি নির্মাণে দেশের মোট নির্মাণের প্রয়োজন মাত্র ৭-১০%। এবং যারা এই সিস্টেমের মধ্যে আবাসন কিনতে চেয়েছিলেন তারা তা করতে পারেননি। কারণ হল এই ধরনের সমিতিতে যোগদানের জন্য বিশাল সারি ছিল।
এবং 80 এর দশকের গোড়ার দিকে, একটি রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রাম তৈরি করা হয়েছিল, যা প্রতিটি পরিবারের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্টের বিধানকে বোঝায়। এ জন্য তৈরি করা হয়েছে প্রায় এক লাখ সমবায়। কিন্তু এই পরিকল্পনা perestroika নীতি দ্বারা লঙ্ঘন করা হয়েছিল. এবং অনেক ঘর সম্পূর্ণ হয়েছিল শুধুমাত্র 90 এর দশকের শেষের দিকে, ইতিমধ্যে রাশিয়ায়। এবং লোকেরা তাদের অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার জন্য 15 বছরেরও বেশি সময় ধরে অপেক্ষা করছে। এবং একই সময়ে, উল্লেখযোগ্য অতিরিক্ত অর্থপ্রদান প্রায়ই করতে হতো।
এবং মনোনীত রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামের ক্রিয়াকলাপের শুরুতে ইউএসএসআর-এর একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত ছিল? এর অর্থ প্রতিটি পরিবারের জন্য সবচেয়ে অনুকূল আর্থিক পরিস্থিতি তৈরি করা। সুতরাং, উদাহরণস্বরূপ, odnushka 2000-3000 রুবেল খরচ হতে পারে। যদিও বিনামূল্যের আবাসনে এই কার্যক্রমের সাফল্য দেখা গেছে।
রাজ্য থেকে ভাড়া
আবাসন পাওয়ার অন্যতম জনপ্রিয় এবং সাশ্রয়ী উপায় ছিল স্ব-নির্মাণ। যাইহোক, 1960 এর দশকে, নতুন নীতিগুলি এই এলাকার নাগরিকদের জন্য সুযোগগুলিকে মারাত্মকভাবে সীমিত করেছিল। জমির প্লট শুধুমাত্র যোগ্য ব্যক্তি, 3 বা তার বেশি সন্তান আছে এমন পরিবার এবং টানার মাধ্যমে জারি করা হয়েছিল।
এবং 80 এর দশকের শেষের দিকে, অ্যাপার্টমেন্ট পাওয়ার প্রধান পদ্ধতি ছিল আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে রাষ্ট্রীয় ভাড়া। এই ব্যবস্থায় অ্যাপার্টমেন্টের দুটি অবস্থা ছিল: বিভাগীয় এবং নির্বাহী কমিটি৷
প্রথমটি কোম্পানির হাউজিং স্টক থেকে রিয়েল এস্টেট প্রাপ্তির সাথে জড়িত। দ্বিতীয়টি জেলা কার্যনির্বাহী কমিটির রিজার্ভ থেকে আগে আসলে আগে পাবেন ভিত্তিতে।
বড় কারখানা এবং কোম্পানির কর্মীদের ডিপার্টমেন্টাল অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয়েছিল। কার্যনির্বাহী কমিটির আবাসন গৃহীত হয়েছে:
- অল্প পৌর সংস্থার কর্মী যাদের নিজস্ব আবাসিক এলাকা নেই;
- নাগরিকদের সেই শ্রেণীর যারা আইন দ্বারা রিয়েল এস্টেট পাওয়ার অধিকারী ছিল, উদাহরণস্বরূপ, দেশের নায়ক, সম্মানিত শিল্পী, ইত্যাদি।
নাগরিকরা একটি বিশেষ কমিশনে নিম্নলিখিত নথি জমা দিয়ে নিবন্ধিত হতে পারে:
- পরিবারের আকারের শংসাপত্র;
- কাজের বৈশিষ্ট্য;
- উপলব্ধ থাকার জায়গার শংসাপত্র;
- বিবৃতি।
কমিশন প্রদত্ত নথিপত্র এবং আবেদন বিশ্লেষণ করেছে৷ প্রায়শই, তারা সেই ব্যক্তিদের প্রত্যাখ্যান করেছিল যাদের পরিবারে জনপ্রতি নির্ধারিত মিটারের চেয়ে বেশি ছিল। 70 এর দশকের প্রবিধানগুলি 7 বর্গ মিটারের সীমা নির্ধারণ করেছিল। মি, 80-এর দশকে - ইতিমধ্যে 9 বর্গমিটার। মি.
এগুলি শুধুমাত্র লিভিং কোয়ার্টারের প্যারামিটারের উপর ভিত্তি করে ছিল। ইউটিলিটি রুম, রান্নাঘর, বাথরুম এবং হলওয়েকে বিবেচনায় নেওয়া হয়নি৷
যখন একজন ব্যক্তি নিবন্ধনের জন্য অনুমোদিত হয়, তখন তিনি এই সারিতে থাকা তার নম্বর সম্পর্কে তথ্য পান। পৌর ব্যবস্থায় থাকাকালীন, কার্যনির্বাহী কমিটিতে ডকুমেন্টেশন অনুসরণ করা হয়।
উরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত আবাসন
এটি কেবলমাত্র সেই ব্যক্তিই পেতে পারে যিনি এটিতে নিবন্ধিত। ইউএসএসআর-এ একটি অ্যাপার্টমেন্টের দাম কত এই প্রশ্নটি নিয়ে প্রাপক অন্তত উদ্বিগ্ন ছিলেন,যেহেতু এই পরিস্থিতিতে রিয়েল এস্টেট একটি বিনামূল্যের বস্তু হয়ে উঠেছে৷
এই ভিত্তিতে, কিছু নাগরিক বিশেষ কৌশলে গিয়েছিলেন। উদাহরণস্বরূপ, তারা বিয়ে করেছে এবং দ্রুত তালাক দিয়েছে বা বিশেষভাবে বয়স্ক আত্মীয়দের সাথে নিবন্ধিত হয়েছে, যাদের মৃত্যুর পরে তারা আবাসন অর্জন করেছে।
সোভিয়েত অভিজাত প্রশ্ন
সেই দিনগুলিতে, একটি অল্প বয়স্ক পরিবার বিভিন্ন উপহার পেতে পারে, যার মধ্যে সেরাটি আবাসন সমবায়ে অবদান হিসাবে বিবেচিত হত। এতে তাদের নিজস্ব সম্পত্তির উপস্থিতি উচ্চ সামাজিক শ্রেণীর নাগরিকদের অন্তর্গত হওয়ার সাক্ষ্য দেয়।
সর্বশেষে, শুধুমাত্র এই বিভাগটি ইউএসএসআর-এ একটি সমবায় অ্যাপার্টমেন্টের খরচ দ্রুত এবং অপ্রয়োজনীয় ঝামেলা ছাড়াই কাটিয়ে উঠতে পারে। এবং এখানে প্রাইস ট্যাগগুলি আবাসনের পরামিতিগুলির উপর নির্ভর করে গুরুতর মানগুলিতে পৌঁছেছে। উদাহরণস্বরূপ, 75 বর্গমিটারের একটি চার-কক্ষের আনন্দ। m এর দাম প্রায় 12,000 রুবেল৷
এটি এর অবস্থান (জেলা, মেঝে) এবং আরামের স্তরও গুরুত্বপূর্ণ। এবং কক্ষগুলির একটি বড় এলাকা থাকতে পারে, যা এই হাউজিংটিকে অন্যান্য অ্যারের থেকে অনুকূলভাবে আলাদা করেছে৷
আশির দশকে ইউএসএসআর-এ একটি সমবায় অ্যাপার্টমেন্টের জন্য গড়ে কত খরচ হয়েছিল নীচের সারণীতে দেখানো হয়েছে৷
|
সংখ্যা রুম |
গড় মূল্য ট্যাগ (RUB) | অবদান (ঘষা।) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
অন্যান্য বিবরণ
সোভিয়েত বছরগুলিতে, এমন পরিস্থিতি যেখানে নাগরিকরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হয়নি।
লোকেরা বছরের পর বছর ধরে অবশিষ্ট অংশ পরিশোধ করেছে, কিন্তু আধুনিক বন্ধকের মতো নয়। তারপর দুঃস্বপ্নের আগ্রহ কাজ করেনি। রুবেল স্থিতিশীল ছিল, রাষ্ট্র নাগরিকদের স্বার্থ রক্ষা করেছিল এবং তাদের দরিদ্রতা রোধ করার চেষ্টা করেছিল। চরম ক্ষেত্রে, একজন ব্যক্তি যার ঋণ সহ কর্পোরেট রিয়েল এস্টেট ছিল সে এটি রাষ্ট্রের সমতুল্য বিনিময় করতে পারে। কারণ এর মূল্য বেশি ছিল। এবং এর মালিক ভাল সুবিধা পেয়েছেন।
