বাজারে উপস্থাপিত বিভিন্ন উপশহরীয় রিয়েল এস্টেটের মধ্যে, নতুন নাম ক্রমাগত উপস্থিত হচ্ছে। সুতরাং, যদি গার্হস্থ্য ভোক্তা ইতিমধ্যে "টাউনহাউস" বা "কটেজ" শব্দগুলিতে অভ্যস্ত হয়ে থাকে, তবে খুব কম লোকই এখনও জানেন যে ডুপ্লেক্স কী। এই রহস্যময় শব্দটি এক ধরণের টোপ হিসাবে কাজ করে - অজানা সর্বদা আকর্ষণ করে। উপরন্তু, অনেক একটি ছোট দেশ ঘর এবং জমি একটি টুকরা ছাড়াও স্বপ্ন। এই নিবন্ধে আমরা আপনাকে বলব যে ডুপ্লেক্স কী, কোন ক্ষেত্রে এই শব্দটি ব্যবহার করা উপযুক্ত হবে। কিন্তু প্রথম জিনিস প্রথম. তাই…
"ডুপ্লেক্স" কি
নির্মাণ শিল্পে, এই শব্দটি দুটি অ-সংলগ্ন অ্যাপার্টমেন্ট সহ একটি বিচ্ছিন্ন বাড়িকে বোঝায়। আক্ষরিক অনুবাদ, এর অর্থ দ্বিগুণ, দ্বিগুণ। রিয়েলটরদের মধ্যে একটি কৌতুক রয়েছে: আপনার ডুপ্লেক্সে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিনামূল্যে দেওয়া হলে তা প্রত্যাখ্যান করা উচিত নয়শাশুড়ি বা শাশুড়ি। এই ধরণের আবাসনের আরাম এবং সুবিধার দ্বারা আত্মীয়দের দুর্দমনীয়তা ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়। যাইহোক, মানক গ্রামের বাড়িকে বিভ্রান্ত করবেন না, যা কিছু জীবনের পরিস্থিতির কারণে আত্মীয়দের দ্বারা ভাগ করা হয়। একটি ডুপ্লেক্স টাউনহাউস হল একটি অ্যাপার্টমেন্ট এবং একটি পৃথক কটেজের মধ্যে এক ধরণের মধ্যবর্তী হাউজিং বিন্যাস। একটি উপযুক্ত নামের জন্য, আমাদের কানে আরও পরিচিত, রাশিয়ান ভাষায় কোন সমতুল্য শব্দ বা বাক্যাংশ নেই।
ভাল গুণাবলী
অবশ্যই, আপনি যদি আপনার বাড়িতে একটি রক ব্যান্ডের মহড়ার ব্যবস্থা না করেন, তাহলে আপনি আপনার প্রতিবেশীদের দেয়ালের আড়ালে শুনতে পাবেন না। এই ধরণের আবাসনের দেয়ালগুলি একটি সাধারণ উঁচু ভবনের তুলনায় আরও ঘন করা হয়। প্রায়শই, একটি ডুপ্লেক্স নির্মাণ বারান্দা, বারান্দা, বারান্দা এবং জমি বাদ দিয়ে প্রতি মালিক প্রতি দুইশত থেকে তিনশত বর্গমিটার হারে পরিচালিত হয়, যার গড় আকার ছয় থেকে সাড়ে সাত একর। দেখা যাচ্ছে যে মোট বসবাসকারী এলাকা প্রায় চারশ বা ছয়শত "বর্গ"। তুলনার জন্য: একটি সাধারণ আধুনিক তিন-রুমের অ্যাপার্টমেন্টে, ব্যবহারযোগ্য এলাকা 150 বর্গ মিটারের বেশি নয়।
জোনিং কতটা কার্যকরী?
“ডুপ্লেক্স কী” এই প্রশ্নটি করার সময়, অনেকেই জানতে চান বাড়ির লেআউট কী, এতে কোন কক্ষ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। এই ধরণের বিল্ডিংকে দুই-বিভাগের কটেজ বলা হয়, যা দুটি ঘর নিয়ে গঠিত। তাদের প্রত্যেকের নিজস্ব পৃথক প্রবেশদ্বার, জমির একটি প্লট এবং একটি গ্যারেজ রয়েছে (সাধারণত একটি গাড়ির জন্য, তবে প্রকল্পটি সম্প্রসারণের জন্য সরবরাহ করে)। একটি নিয়ম হিসাবে, হাউজিং এই ধরনেরশহর থেকে ত্রিশ কিলোমিটারের মধ্যে অবস্থিত। ইকোনমি ক্লাস ডুপ্লেক্স বিবেচনা করাও মূল্যবান। এগুলি সাধারণত সস্তা উপকরণ থেকে তৈরি করা হয় এবং এর আয়তন অনেক ছোট (প্রায় একশত আশি বর্গ মিটার), আবাসিক এবং অ-আবাসিক উভয়ই৷
লেআউটের জন্য, একটি ডুপ্লেক্সে রুম রাখার জন্য কিছু অব্যক্ত নিয়ম রয়েছে৷ নিচতলায়, অবশ্যই, একটি গ্যারেজ আছে। অভ্যন্তর থেকে, নিম্নলিখিতগুলিকে আলাদা করা যেতে পারে: একটি প্রবেশদ্বার গ্রুপ, বাইরের পোশাকের জন্য একটি পোশাক, একটি প্রশস্ত রান্নাঘর এবং ডাইনিং রুম (প্রায়শই এক জায়গায় মিলিত হয়), একটি প্যান্ট্রি, একটি বাথরুম এবং একটি অতিথি কক্ষ। দ্বিতীয় তলায় তিন বা চারটি বেডরুম এবং কমপক্ষে দুটি বাথরুম দেওয়া হয়েছে - একটি সাধারণ এবং দ্বিতীয় মাস্টার। আপনি দেখতে পাচ্ছেন, লেআউটের দিক থেকে, এই ধরনের বাড়িটি একই এলাকার একটি সাধারণ কুটির থেকে আলাদা নয়।
এই আবাসন নির্মাণের জন্য লাভজনক কেন?
সম্ভাব্য ক্রেতাদের পাশাপাশি, একটি ডুপ্লেক্স তৈরি করা ডেভেলপারের জন্য খুবই সুবিধাজনক। তুলনামূলকভাবে ছোট অঞ্চলে এই ধরণের আবাসন তৈরি করার সময়, আপনি বিচ্ছিন্ন কটেজগুলির নির্মাণের তুলনায় অনেক বেশি পরিমাণে থাকার জায়গা রাখতে পারেন। দেখা যাচ্ছে যে প্রয়োজনীয় যোগাযোগ পরিচালনার খরচ (আলো, পয়ঃনিষ্কাশন, যোগাযোগ, জল, বিদ্যুৎ, গ্যাস ইত্যাদি), নির্মাণ সামগ্রী ক্রয় (পাইকারি সস্তা), সেইসাথে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের খরচ কমে গেছে।
কোন শ্রেণির মানুষ "টুইন হাউস" এর জন্য বেশি উপযুক্ত?
ইউরোপে পছন্দডুপ্লেক্সগুলি প্রধানত ব্যবসা এবং অর্থনীতি শ্রেণীর প্রতিনিধিদের দ্বারা দেওয়া হয়। বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের প্রেমীরা বেশিরভাগ অংশে বিচ্ছিন্ন বাড়ি বেছে নেয়। আমাদের দেশে, এই ধরণের আবাসন এমন লোকদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যাদের আয়ের স্তর গড়ের উপরে। এটি লক্ষণীয় যে সাধারণভাবে ডুপ্লেক্সগুলিকে একমাত্র আবাসন হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷
এই ধরনের বাড়ি বিভিন্ন প্রজন্মের প্রতিনিধিদের সাথে বড় পরিবারের জন্য খুবই সুবিধাজনক। উদাহরণস্বরূপ, একটি যুবক পরিবার এক অংশে বাস করে, পিতামাতা অন্য অংশে থাকেন। একদিকে, পুরো পরিবার একত্রিত হয়, এবং অন্যদিকে, প্রয়োজনে প্রত্যেকের নিজস্ব ব্যক্তিগত স্থান রয়েছে। এছাড়াও, এই ধরণের বাড়িগুলি পুরানো বন্ধুদের সংস্থাগুলি দ্বারা বেছে নেওয়া হয়েছিল। তারা স্বেচ্ছায় একটি ডুপ্লেক্সে বসতি স্থাপন করে, এই সত্যের দ্বারা অনুপ্রাণিত যে তারা শহরের বাইরে অপরিচিতদের কাছে থাকতে পছন্দ করবে না।
অপেক্ষাকৃত অল্প সময়ের জন্য, বিবেচনাধীন আবাসনের ধরন দেশীয় বাজারে এর বিশেষ স্থান দখল করেছে। সম্প্রতি, আরও বেশি তরুণ পরিবার ডুপ্লেক্স পছন্দ করে। এবং এর পক্ষে জোরালো যুক্তি রয়েছে। প্রথমত, একটি ডুপ্লেক্সের খরচ রাজধানীতে একটি বিজনেস ক্লাস অ্যাপার্টমেন্টের প্রায় সমান, তবে এটি একটি দেশের বাড়ির সমস্ত সুবিধার সমন্বয় করে। দ্বিতীয়ত, উচ্চ নিরাপত্তা। এগুলি নির্জন ঘর নয়, অন্যদের থেকে দূরে অবস্থিত। তৃতীয়ত, সাধারণত ডুপ্লেক্সগুলির বিকাশের জন্য, একটি বড় বসতি থেকে ত্রিশ কিলোমিটারের মধ্যে একটি জায়গা বেছে নেওয়া হয় (রাজধানী শহরগুলির বাসিন্দাদের জন্য, এটি তুলনামূলকভাবে স্বল্প দূরত্ব)। আর চতুর্থ সুবিধা হলো উন্নত অবকাঠামো। প্রায়শই, বিকাশকারীরা, দেশের বাড়িগুলির আরও ক্রেতাদের আকর্ষণ করতে চায়, প্রদান করেভবিষ্যত বাসিন্দাদের জন্য আপনার যা কিছু প্রয়োজন।
"ডুপ্লেক্স" শব্দের আরেকটি অর্থ
এই নিবন্ধের শব্দটি ওষুধেও ব্যবহৃত হয়। ডুপ্লেক্স স্ক্যানিং বা ভেসেল ডুপ্লেক্স এমন একটি অধ্যয়ন যা আপনাকে দ্বি-মাত্রিক চিত্রে বিশদভাবে এবং দৃশ্যত রক্ত প্রবাহ অধ্যয়ন করতে দেয়। এই বিশ্লেষণ দুটি প্লেনে জাহাজ প্রদর্শন করে - বরাবর এবং জুড়ে। দুটি মোড আছে - বর্ণালী এবং রঙ। এই স্ক্যানিং পদ্ধতিটি আপনাকে লুমেনের অবস্থা বা জাহাজের দেয়াল সম্পর্কে তথ্য পেতে দেয়। এবং বিটা মোডে পার্শ্ববর্তী টিস্যুও অধ্যয়ন করুন৷
এই শব্দটি ইলেকট্রনিক্স, মুদ্রণ, দাবা এবং উপকরণ বিজ্ঞানেও ব্যবহৃত হয়।
